나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66346 [1] 경기도 광주시 신현동 OOOOO OOOOO 다가구주택 경매

경기도 광주시 OOOO OO OOOOOOOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66346(성남지원 경매2계). 감정가 1,292,628,000원, 최저가 633,388,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 66346 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 OOOOO OOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOOO OO OOOOOOOOOOO
용도	다가구주택
건물명	다온하우스
매각기일	2026.02.27
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	330㎡ (99.83평)
건물면적	283.20㎡ (85.67평)

금액

감정가	1,292,628,000원
최저가	633,388,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	63,338,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	1,292,628,000원	유찰
2차	2026.01.26	904,840,000원	유찰
3차	2026.02.27	633,388,000원	매각
3차	2026.03.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.04.06)
3차	2026.05.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가우 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현 현대모닝사이드 1단지 아파트" 남측 인근에 위치
하며 부근은 근교 주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설,
임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 수원역이 소재하여 대중교통 이용은
보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용(다가구주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다가구주택으로서,
(사용승인일 : 2016.11.14)

외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태: 다가구주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도 및 사진"참고)
설비내역: 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	68%	449,655,500원
최근 12개월	2건	68%	449,655,500원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 다가구주택으로 이용중임.