나이스옥션 법원경매 평택 2023타경51312 [1] 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-12 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우진 · 평가일 2023.11.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 "덕우교차로(안중 - 청북간)"남동측 인근의 전원주택
단지(일명 "클레르단지")내 위치하며 서북측은 임야, 남측은 농경지(답)로 송전탑 및 송전
선로가 통과하고 외곽지역임.

교통상황

차량의 출입이 용이하며 서측인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수,운행간격 등 대중
교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

남측의 접면도로보다 약3미터정도 높은 상태로 평탄하게 조성(옹벽)한 사다리형의 건부지임.

인접 도로상태

남측 및 동측으로 세로(가)포장도로와 접하며 동측의 도로는 경사지임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,
보전관리지역,
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호(ㄱ) 철근콘크리트구조의 차고(2대주차)가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 사용승인일은 2022.11.20일임.
-외벽:하부 연와벽돌.상부 몰탈위 페인트
-내벽:몰탈위 페인팅 등
-창호:샤시마감

이용상태

단독주택용도이나 현재 공실상태임.

설비내역

급배수,위생설비 등 갖추고 있는 것으로 보임.

부합물 및 종물

기호(ㄱ)철근콘크리트조의 차고(주차장:2대)가 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관게:미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
2. 목록 5,6,7,8. 토지는 지분 매각임, 공유자우선매수권 없음.(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)
3. 목록 7. 공부상 지목 '답'에서 '도로' 로 변경.(2025.4.11.)
4. 서하산업 주식회사가 공사대금채권 24,567,828원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.11.24.자, 2023.12.14.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
5. 전미산이 공사대금채권 61,786,000원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.11.30.자, 2023.12.14.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
6. 양수진이 공사대금채권 29,698,904원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2024.2.29.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.