나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41429 [3] 경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 1층129호 근린상가 경매

경기도 평택시 세교8길 30 세교디오네프라자, 주건축물제1동 1층129호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41429(평택지원 경매2계). 감정가 397,000,000원, 최저가 95,320,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 41429 [3]
소재지경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 1층129호
도로명주소경기도 평택시 세교8길 30 세교디오네프라자, 주건축물제1동 1층129호
용도근린상가
건물명세교디오네프라자주건축물제1동
매각기일2026.11.16
관할법원평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)공공공지, 가축사육제한구역
경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 1층129호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.97㎡ (5.13평)
건물면적44.88㎡ (13.58평)

금액

감정가397,000,000원
최저가95,320,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금9,532,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 397,000,000원 유찰
2차 2026.02.02 277,900,000원 유찰
3차 2026.03.23 194,530,000원 유찰
4차 2026.04.20 136,171,000원 유찰
5차 2026.06.15 95,320,000원 변경
5차 2026.11.16 95,320,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수영 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""세아초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재된 세교지구로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 1번국도 및 동삭로가 소재하며, 주변으로 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 중 1층 127호 외 3개호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
이용상태
기호(1~4) 공히 근린생활시설(일반음식점)으로, 기준시점 현재 공실 입니다.
(후첨‘내부구조도’참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등 제반 설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 세장형의 토지로, 집합건축물(근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 남동측 인근으로 왕복8차선 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.