나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41450 [4] 경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층706호 근린상가 경매

경기도 안성시 공도읍 공도4로 3 우성메디컬프라자 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41450(평택지원 경매2계). 감정가 289,000,000원, 최저가 99,127,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 41450 [4]
소재지경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층706호
도로명주소경기도 안성시 공도읍 공도4로 3 우성메디컬프라자
용도근린상가
매각기일2026.04.20
관할법원평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 공장설립승인지역, (접함)일반상업지역, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역
경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층706호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.24㎡ (9.15평)
건물면적122.90㎡ (37.18평)

금액

감정가289,000,000원
최저가99,127,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,912,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 289,000,000원 유찰
2차 2026.02.02 202,300,000원 유찰
3차 2026.03.23 141,610,000원 유찰
4차 2026.04.20 99,127,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 씨티 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
안성시 공도읍 만정리 소재 ""공도중학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분상가(통칭 우성메디
컬프라자) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 주상복합 부동산, 학교 등
으로 이루어진 지역임.
교통상황
왕복4차선 간선도로(공도로, 공도4로)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에
버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6~7분정도 거리에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위
치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 703호 외 4개호수 로서
외벽 : 돌붙임, 그라스월, 페인팅 등 마감.
내벽 : 페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감.
창호 : 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
기호(1)~(5) 공히 일단의 음식점(중화요리 루차이)으로 이용중임.
설비내역
천정몰입식 온도조절설비, 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비,
지하주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 폭25미터, 서측으로 폭12미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭
20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,
상대보호구역<학교보건법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.