나이스옥션 법원경매 통영 2024타경28764 [1] 경상남도 거제시 사등면 성포리 476 전 경매
경상남도 거제시 사등면 성포리 476 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28764(통영지원 경매1계). 감정가 750,540,000원, 최저가 180,205,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 28764 [1]
소재지
경상남도 거제시 사등면 성포리 476
용도
전
매각기일
2026.06.08
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
(접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,340㎡ (707.85평)
금액
감정가
750,540,000원
최저가
180,205,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
18,020,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
750,540,000원
변경
신건
2025.12.15
750,540,000원
유찰
2차
2026.01.26
525,378,000원
유찰
3차
2026.03.23
367,765,000원
유찰
4차
2026.04.27
257,436,000원
유찰
5차
2026.06.08
180,205,000원
매각
5차
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사등초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역< 도로법 >
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
32%
103,369,813원
최근 6개월
78건
32%
97,009,361원
최근 12개월
197건
34%
105,127,163원
물건 비고
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 및 수목(감정서상 a) 포함.
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 보증금 미반환)
- 토지의 일부가 '도로' 및 접도구역 저촉인 점 감안하여 평가함.
