나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2796 [1] 경상남도 밀양시 삼문동 497-9 다가구주택 경매

경상남도 밀양시 미리벌중앙로10길 9 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2796(밀양지원 경매2계). 감정가 1,216,329,000원, 최저가 596,001,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2796 [1]
소재지	경상남도 밀양시 삼문동 497-9
도로명주소	경상남도 밀양시 미리벌중앙로10길 9
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.29
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	345㎡ (104.36평)
건물면적	535.11㎡ (161.87평)

금액

감정가	1,216,329,000원
최저가	596,001,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	59,600,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	1,216,329,000원	유찰
2차	2026.01.12	851,430,000원	유찰
3차	2026.02.23	596,001,000원	변경
3차	2026.06.01	596,001,000원	변경
3차	2026.06.29	596,001,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "센텀밀양병원" 남서측 인근에 위치하는 토지로서,
부근은 주택 및 상가들이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호[1,2] 2필 일단의 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 기호[1,2] 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호[1] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호[2] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 기호[2]는 공부상 지목 "전"이나, 현황 기호[1] 토지와 일단의 "주거용 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호[3] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽 : 타일, 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 하이샤시 등 마감.
이용상태: 기호[3] 1층 : 계단실로 이용중임.
2-4층 : 주택으로 이용중임.
설비내역: 기호[3] 위생설비, 온수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	50%	312,441,000원
최근 6개월	5건	58%	219,875,600원
최근 12개월	5건	58%	219,875,600원

물건 비고

일괄매각. [목록2] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사할 수 없음, 공부상 지목 '전'이나, 현황 [목록1] 토지와 일단의 '주거용 건부지'로 이용 중임. 점유자 김난영의 권리신고 중 전입신고일자 '2019.09.09.'를 '2022.07.08.'로 정정(2026.05.20. 정정).