나이스옥션 법원경매 군산 2024타경22984 [2] 전북특별자치도 익산시 영등동 OOOOO 전 경매

전북특별자치도 익산시 영등동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22984(군산지원 경매4계). 감정가 471,800,000원, 최저가 471,800,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 22984 [2]
소재지	전북특별자치도 익산시 영등동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.15
관할법원	군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, (접함)자연취락지구

면적

토지면적	1,196㎡ (361.79평)

금액

감정가	471,800,000원
최저가	471,800,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	47,180,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	471,800,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 서원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 전북특별자치도 익산시 신동 소재"이리신동초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 익산시 신흥택지개발지 주변 미개발 농경 및 자연부랒지대입니다.
교통상황: 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있어 주변지역 접근성은 무난하나, 간선도로에서 본건인근 및 본건까지는 마을안길 및 자연도로를 통하여 접근합니다.
형태 및 이용상태: 완만한 경사지에 소재하는 부정형 형상의 토지들로서 현황 미개발 상태의 "전"으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일단의 본건 토지는 지적상 맹지이나 토지기호4)는 인접지 및 본건에 형성된 현황 도로를 통하여 차량접근 가능하고 여타토지는 인접지를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일단의 본건 토지는 토지이용계획상 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-08), 성장관리계획구역(관리형(복합형)) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 토지기호4)의 남측일부가 인근토지의 출입에 공여하는 현황도로(비포장)로 이용중입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	50%	86,392,312원
최근 6개월	23건	54%	74,998,515원
최근 12개월	36건	55%	87,214,407원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 입찰보증금은 반환하지 않음)
3. 지적상 맹지이나 목록4는 인접지 및 본건에 형성된 현황 도로를 통하여 차량접근 가능
4. 목록4 남측일부가 인근토지의 출입에 공여하는 현황도로(비포장)로 이용중임