나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100261 [2] 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 OO 전 경매

경상북도 영주시 풍기읍 창락리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100261(안동지원 경매1계). 감정가 194,255,000원, 최저가 135,979,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100261 [2]
소재지경상북도 영주시 풍기읍 창락리 OO
용도
매각기일2026.01.19
관할법원안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 공장설립승인지역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
경상북도 영주시 풍기읍 창락리 OO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,345㎡ (1,314.36평)

금액

감정가194,255,000원
최저가135,979,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,597,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 194,255,000원 유찰
2차 2026.01.19 135,979,000원 매각
2차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 ""대사동마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을 주변으로
전,답,과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) ~ 3) : 부정형의 토지로서 과수원 및 도로로 이용중임.
일련번호 4) : 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 남동측으로 폭 약 3미터 포장도로를 통해 출입가능하며, 대상토지 일부가 도로로 이용중임.
일련번호 2) : 북서측으로 폭 약 3미터 포장도로를 통해 출입가능하며, 대상토지 일부가 도로로 이용중임.
일련번호 3) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 34미터 포장도로를 통해 출입가능하며, 대상토지 일부가 도로로 이용중임.
일련번호 4) : 남서측으로 폭 약 3미터 포장도로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역(2024-12-17)(도로법)<도로법>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령
제14조의3 2호)<수도법>
일련번호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역(2024-12-17)(도로법)<도로법>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령
제14조의3 2호)<수도법>임.





제시목록 외의 물건
일련번호 1) ~ 4) : 지상에 소유자 미상의 과수목이 다수 식재되어 있으며, 일련번호 지상에소유자 미상의
제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
대상토지 일련번호 1), 3), 4)는 공부상 지목 '전', 일련번호 2)는 공부상 지목 '답'이나
일련번호 1~3)은 현황 '과수원 및 일부도로', 일련번호 4)는 현황 '과수원'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 37% 67,688,393원
최근 6개월 24건 39% 108,602,746원
최근 12개월 43건 45% 83,963,649원

물건 비고

과수원으로 이용 중, 일괄매각. 제시외 건물(저장창고) 포함, 지상의 과수목 포함, 토지 일부 현황이 도로, 접도 구역임을 감안 평가, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)