나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31449 [2] 전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 318 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 소재 ""방축마을""남측 인근에 소재하며,
주위는 농경지, 목장용지, 야산 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.

교통상황

본건 토지로 농기계 등 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 둔덕1길, 둔덕로가
위치하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로 '답' 및 '일부 도로'로 이용중이며
기호2,3 : 사다리 모양의 토지로 완경사 상태의 '전' 및 일부 '잡종지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1 : 본건 토지의 동측 일부가 ""도로""로 이용중이며
기호2,3 : 서측으로 폭 약3-4미터의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)
건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진
강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호2 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한
지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및
주민지원 등에 관한 법률>





기호3 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대
제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)
건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·
섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
(이웅재 고가)<전라북도지정문화재보호조례> 입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호2,3지상에 제시외건물(㉠,㉡) 및 컨테이너가 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지 기호1은 일부 '도로'로 이용중입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호㉠)은 철파이프조 강판지붕 단층으로,
벽체 : 강판 및 보온재 등 마감입니다.

일련번호㉡)은 경량철골조 판넬지붕 단층으로,
벽체 : 판넬 등 마감입니다

이용상태

일련번호㉠,㉡) ""창고""로 이용중입니다.

설비내역

없습니다

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수 1회 제한)
2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청), 현재 농지 불법 전용이 이루어진 상태로 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음
3. 목록2.3. 지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서 ㉠㉡) 및 이동이 용이한 콘테이너 박스 1동 매각 제외, 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 목록2.(4,948,000원), 목록3.(4,264,000원)(감정평가서 참조)