강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 "두원1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
기호 15,19를 제외하고 본건까지 대체로 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1-3 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 "펜션 및 주택" 건부지.
기호 8-10 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 "펜션" 건부지.
기호 13,16,20 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "도로".
기호 14,21 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "잡종지 상태의 나지".
기호 15,17,18,19 : 부정형(기호 17은 사다리형) 완경사 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
기호 1-3, 8-10 : 동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 13,16,20 : 본건이 현황 "도로"임.
기호 14,17,18,21 : 서측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 15,19 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12).
기호 15,17,18,19 : 준보전산지.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호 14,21의 지목은 "대"이나, 현황, "잡종지 상태의 나지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
공히 철근콘크리트구조 2층 건룰로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 내부 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시창.
기호 7 부속건물 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 단층 건룰로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
창호 : PVC샷시창.
이용상태
기호 4,5,6 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용 중.
기호 7 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션(1,2층) 및 주택(지하층)으로 이용 중.
기호 7 부속건물 : 창고로 이용 중.
기호 11,12 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용 중.
설비내역
위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재, 영업하지 않고 있는 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
55%
613,830,800원
최근 6개월
5건
63%
542,918,280원
최근 12개월
10건
63%
790,714,472원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 실외 수영장 및 기타 데크, 석축 등 기둥, 벽체, 지붕을 온전히 갖추지 않은 구조물은 대지에 포함하여 평가됨
- 목록 4~7,11,12는 공부상 단독주택이나 현황은 펜션으로 이용중임
- 목록 7의 공부상 지하층은 현황상 지상 1층에 소재하며 주출입구가 지상에 노출되어 있음
- 목록 14,21의 지목은 대지이나 현황은 잡종지 상태의 나지임
