나이스옥션 법원경매 대구 2025타경5766 [1] 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 429-3 1동 근린시설 경매
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평4길 6 (1동) (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5766(대구지방법원 경매7계). 감정가 1,149,220,500원, 최저가 563,119,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ‘북삼읍사무소’ 남서측 인근(기호(1)~(4)) 및 근거리(기호(5))에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 주거나지 및 점포 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 또는 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1):세장형의 평지로서, '상업용 건부지'로 이용 중 입니다.
기호(2),(3):공히 가장형의 평지로서, '나지'상태 입니다.
기호(4):가장형의 평지로서, '도로'로 이용 중 입니다.
기호(5):세장형의 평지로서, '답'으로 이용 중 입니다.
인접 도로상태
기호(1):동측으로 기호(4)를 포함하여 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(2),(3):공히 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다.
기호(4):폭 약 3~4미터의 도로 일부 입니다.
기호(5):남측 및 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(인평2지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-02-22)(인평2지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-02-22)(인평2지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(인평2지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(5):도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도'참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:ㅡ
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가):일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로,
외벽:샌드위치판넬마감 등
내벽:샌드위치판넬마감, 벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:칼라하드너마감, 우드타일마감 및 일부 타일마감 등
창호:새시 창호 입니다.
이용상태
(가):소매점, 제조업소 등
설비내역
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 냉동 및 냉장설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:ㅡ
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
59%
476,000,000원
최근 6개월
3건
48%
395,366,667원
최근 12개월
3건
48%
395,366,667원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록3, 4 지상에 이동가능한 컨테이너 3개동 및 철거 용이한 비닐하우스 1개동은 매각에서 제외함.
- 목록3, 4 공부상 지목이 '답' 이나, 제1종일반주거지역임.
- 목록1 건물의 최저매각가격에 냉동, 냉장 설비 가격이 포함됨.
- 목록4 토지 일부 도시계획시설 도로저촉이나, 저촉의 정도가 매우 미미하여 이에 구애됨 없이 토지를 정상 평가함.
