본건은 강원특별자치도 강릉시 박월동에 소재하는 "박월교" 남동측 인근에 위치하는 토지
로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농경 지대로서, 주위 환경은 보통인
편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능(기호 2, 3, 5) 및 불가능(기호 4)하며, 인근 버스정류장과의 거
리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하인 편임.
형태 및 이용상태
세장형 및 가장형 평지로서, 현황 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 농림지역이며,「가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지
개 제한구역)이며,「군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른 지역·지구는 비행안전제6구역
(전술)이며,「군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률」에 따른 지역·지
구는 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)이며,「농지법」에 따른 지역·지구는
농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동에 소재하는 "강릉중학교" 남동측 인근에 위치하는
"입암현대아파트 102동 11층1102호"로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는
기존 주택 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 스라브지붕 14층 중 11층1102호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택 단위세대로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등을 갖추었음
.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 현황 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능하며, 주차장 시설 등을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
<440>
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역,
대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)이며,「가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한구역)이며,「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 상대보호구역이며,「
군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른 지역·지구는 비행안전제5구역(전술)이며,「군용비
행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 군용비행장 소
음대책구역 제3종구역(2021-12-29)임.
<408-2, 678-22, 678-23>
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역,
소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따
른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)이며,「군사기지 및 군사시설
보호법」에 따른 지역·지구는 비행안전제5구역(전술)이며,「군용비행장ㆍ군사격장 소음
방지 및 피해보상에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
(2021-12-29)임.
<427-2, 431-3, 431-4, 678-16, 678-20>
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역,
소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따
른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)이며,「교육환경 보호에 관한
법률」에 따른 지역·지구는 상대보호구역이며,「군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른
지역·지구는 비행안전제5구역(전술)이며,「군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상
에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)임.
<436>
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역,
소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로(59))(접합), 중
로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로(20))(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)이며,「교육환경 보호에
관한 법률 」에 따른 지역·지구는 상대보호구역이며,「군사기지 및 군사시설 보호법」에
따른 지역·지구는 비행안전제5구역(전술)이며,「군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피
해보상에 관한 법률」에 따른 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)임.
<438, 662-481, 678-14>
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역,
중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로(20))(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률」」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)이며,「교육환경 보
호에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 상대보호구역이며,「군사기지 및 군사시설 보호법」
에 따른 지역·지구는 비행안전제5구역(전술)이며,「군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및
피해보상에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12
-29)임.
<443-4, 443-5, 678-26>
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역
이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(모
든축종 사육제한구역)이며,「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 상대보호
구역이며,「군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른 지역·지구는 비행안전제5구역(전술)이
며,「군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 군
용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)임.
