나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9014 [2] 굴삭기 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9014 [2] 굴삭기 경매

• 사건번호: 2025타경9014
• 주소:
• 용도: 굴삭기

대구지방법원 경매7계 2025타경9014 | 소재지: | 감정가: 135,000,000원 | 최저가: 94,500,000원 | 용도: 굴삭기

1. 대구지방법원 2025타경9014 (2) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구지방법원 2025타경9014 (2)

소재지: (정보 없음)

용도: 굴삭기

경매구분: 건설기계임의경매

채권자: 우OOOOOOOOOOO

채무자: 이OO

소유자: 이OO

감정가: 135,000,000원

1.2. 물건 상세 현황 (감정평가서 요약)

본 경매 물건은 굴삭기로, 감정평가요항표에 따라 다음과 같은 내용으로 평가되었습니다.

기호 1)

- 연식: 2017년식 (최초등록일: 2017.04.12)

- 기준시점 주행시간: 16,372.1시간

- 색상: 주황색

- 관리상태: 버켓 없음, 운전석 전면 유리 파손으로 교체 필요

- 사용연료: 경유

- 유효검사기간: 2023.04.12 ~ 2026.04.11

기호 2) - (주요 경매 대상 추정)

- 연식: 2024년식 (최초등록일: 2024.10.15)

- 기준시점 주행시간: 1,225.2시간

- 색상: 주황색

- 관리상태: 보통

- 사용연료: 경유

- 유효검사기간: 2024.10.15 ~ 2027.10.14

기호 3)

- 연식: 2024년식 (최초등록일: 2024.11.26)

- 기준시점 주행시간: 617.3시간

- 색상: 주황색

- 관리상태: 보통

- 사용연료: 경유

- 유효검사기간: 2024.11.26 ~ 2027.11.25

참고: 제시된 감정가는 상기 굴삭기들의 총합일 수도 있으며, 특정 기호에 대한 단독 감정가일 수도 있습니다. 정확한 최저매각가격 및 개별 물건 정보는 경매 상세 정보를 확인하시기 바랍니다.

1.3. 주의사항 및 특이사항

- 상기 굴삭기들은 영업용 건설기계이나, 평가 목적상 영업권은 포함되지 않고 순수 건설기계 자체의 가격으로 평가되었습니다.

- 기준시점 기준으로 대상 건설기계(굴삭기)의 정상 시동은 확인되었으나, 현장 여건상 시험 운행이 곤란하여 부속 장비의 제반 기능 및 정상 작동 여부, 성능, 주요 부분의 불량 여부, 추가 수리 필요성 등은 입찰 시 직접 확인하시기 바랍니다.

- 본건은 건설기계임의경매로 진행됩니다. 임의경매는 담보권 실행을 위해 진행되며, 일반적으로 권리관계가 비교적 명확한 편입니다.

1.4. 입지조건

본건 굴삭기의 정확한 소재지가 파악되지 않아 구체적인 입지조건 분석은 어렵습니다. 일반적으로 건설기계의 경우, 다음과 같은 입지조건이 중요합니다.

- 작업 현장과의 접근성: 주요 건설 현장이나 공사장이 밀집한 지역과의 접근성이 좋을수록 운송 및 운영 효율성이 높아집니다.

- 운송 용이성: 대형 트럭 등 운송 장비가 접근하기 용이한 도로망 확보 여부가 중요합니다.

- 보관 및 관리 용이성: 임시 또는 장기 보관이 가능한 안전하고 넓은 공간 확보 여부도 고려 대상입니다.

1.5. 권리분석

본 건은 '건설기계임의경매'로 진행됩니다. 임의경매는 채권자가 담보권(예: 근저당, 저당권 등)을 실행하기 위해 신청하는 경매 절차를 말합니다. 일반적으로 임의경매는 채무자가 설정한 담보권에 근거하여 진행되므로, 경매 절차 완료 후 낙찰자는 해당 담보권이 말소된 깨끗한 상태의 권리를 취득하게 되는 경우가 많습니다. 다만, 경매 신청의 원인 채권이나 담보권 설정에 하자가 있는 경우 권리관계가 복잡해질 수 있으므로, 입찰 전 등기부등본 및 관련 서류를 면밀히 검토하여 권리관계를 명확히 파악하는 것이 중요합니다.

1.6. 상권분석 (건설기계 수요 측면)

정확한 소재지 파악이 어렵기 때문에 지역 상권 분석은 제한적입니다. 다만, 굴삭기의 수요는 건설 경기 및 지역 개발 상황과 밀접한 관련이 있습니다. 신규 아파트 건설, 도로 및 SOC 사업, 재개발·재건축 등 건설 경기가 활발한 지역일수록 굴삭기 등 건설기계에 대한 수요가 높을 것으로 예상됩니다. 해당 물건이 위치한 지역의 건설 경기 동향과 향후 개발 계획 등을 파악하는 것이 건설기계의 가치 및 활용도를 예측하는 데 도움이 될 수 있습니다.

1.7. 생활정보

본건은 굴삭기라는 건설기계이므로, 일반적인 부동산 물건과 같은 '생활정보'는 해당되지 않습니다. 건설 현장이나 산업 단지 인근 지역 등 건설 및 산업 활동과 관련된 환경이 주된 고려 대상입니다.

1.8. 잠재적 리스크

- 기계 상태 확인의 어려움: 감정평가서상 시험 운행이 곤란하여 부속 장비의 기능 및 성능에 대한 정확한 확인이 어렵습니다. 입찰 전 반드시 직접 상태를 점검해야 합니다.

- 감정가 및 최저매각가격의 명확성: 제시된 감정가가 전체 굴삭기들의 합산인지, 특정 기계에 대한 것인지 명확히 확인이 필요합니다. 또한, 최저매각가격이 영업권을 제외한 순수 기계 가격이라는 점을 인지해야 합니다.

- 노후 장비 및 수리 필요성: 기호 1번 굴삭기의 경우 버켓 부재 및 유리 파손 등 수리가 필요한 상태임을 감안해야 합니다. 다른 기계들도 장비의 노후화에 따른 수리 비용 발생 가능성을 고려해야 합니다.

- 시장 상황 변동성: 건설기계의 중고 시장 가격은 경기 변동, 신규 장비 출시, 수요와 공급의 변화 등에 따라 변동성이 있을 수 있습니다.

1.9. 종합 의견

본건은 대구지방법원에서 진행되는 건설기계 임의경매 물건으로, 2017년식 1대와 2024년식 2대로 총 3대의 굴삭기가 감정평가 대상에 포함된 것으로 보입니다. 이 중 2024년식 1,225.2시간 주행한 굴삭기가 주요 경매 대상일 가능성이 높습니다. 임의경매 절차상 권리 관계는 비교적 명확할 것으로 예상되나, 기계의 실제 상태는 입찰 전 반드시 직접 확인해야 합니다. 감정가는 1억 3,500만원으로 제시되었으나, 정확한 최저매각가격과 각 기계의 상태 및 개별 가치를 면밀히 파악하는 것이 중요합니다.

1.10. 투자 포인트

- 신규 장비의 높은 초기 비용 절감: 2024년식 신규 굴삭기의 경우, 감정가격을 통해 신차 구매 대비 상당한 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다.

- 임대 사업 활용 가능성: 상태가 양호한 굴삭기는 건설 현장에 임대하여 안정적인 수익을 창출할 수 있는 투자 대상이 될 수 있습니다.

- 중고 시장에서의 재매각: 감가상각 후에도 건설 현장에서 꾸준히 수요가 있는 굴삭기는 중고 시장에서 비교적 안정적인 가격에 재매각이 가능할 수 있습니다.

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**참고:** 본 보고서는 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 경매 참여 시에는 현장 방문을 통한 직접적인 물건 상태 확인, 권리 관계 분석, 시세 조사 등 철저한 사전 조사가 필수적입니다. 또한, 본건의 정확한 소재지 정보가 누락되어 입지 분석에 한계가 있음을 알려드립니다.

법원 정보

대구지방법원 경매7계