나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30451 [3] 강원특별자치도 강릉시 금학동 37-1 근린시설 경매

강원특별자치도 강릉시 금학동 37-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30451(강릉지원 경매3계). 감정가 734,587,720원, 최저가 734,587,720원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30451 [3]
소재지강원특별자치도 강릉시 금학동 37-1
용도근린시설
매각기일2025.12.15
관할법원강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구
강원특별자치도 강릉시 금학동 37-1  근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적129㎡ (39.02평)
건물면적187.53㎡ (56.73평)

금액

감정가734,587,720원
최저가734,587,720원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금73,458,772원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 734,587,720원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 영서 · 평가일 2025.03.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호 1,2,3 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통.
일련번호 5 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통.
일련번호 7 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통.
교통상황
일련번호 1,2,3,5,7 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2,3,5,7 : 사다리형 평지로 상업용
인접 도로상태
일련번호 1,2,3 : 남측으로 노폭 약 15M 도로에 접함.
일련번호 5 : 동측으로 노폭 약 3M 도로에 접함.
일련번호 7 : 북측으로 노폭 약 8M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 2,3 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 5 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 7 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(강릉 (국지도로))(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 4 :
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 페인트
내벽 : 벽지 및 타일
창호 : 샤시창호


일련번호 6 :
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 페인트
내벽 : 벽지 및 타일
창호 : 샤시창호

일련번호 8 :
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서,
외벽 : 페인트
내벽 : 벽지 및 타일
창호 : 샤시창호
이용상태
일련번호 4 : 점포, 근린생활시설, 사무실
일련번호 6 : 단독주택, 일반음식점
일련번호 8 : 점포, 일반음식점, 창고
설비내역
일련번호 4 : 위생설비, 급배수설비
일련번호 6 : 위생설비, 급배수설비
일련번호 8 : 위생설비, 급배수설비
부합물 및 종물
일련번호 4 :
4-1 : 철근콘크리트구조 기계실 약3.75㎡

일련번호 6 :
6-1 철파이프, 유리 약 2.5㎡
6-2 철파이프, 썬라이트 약 7㎡
6-3 철근콘크리트구조 약 9.75㎡

일련번호 8 :
8-1 판넬조 창고 약1.35㎡
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 82% 271,300,000원
최근 6개월 2건 66% 485,000,000원
최근 12개월 6건 52% 284,490,848원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지분매각임(공유자우선매수권행사 1회로 제한)