나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51501 [1] 경기도 광주시 초월읍 무갑리 OOOOOO 전 경매

경기도 광주시 초월읍 무갑리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51501(성남지원 경매2계). 감정가 162,501,220원, 최저가 113,751,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51501 [1]
소재지	경기도 광주시 초월읍 무갑리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.26
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	387㎡ (117.07평)

금액

감정가	162,501,220원
최저가	113,751,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,375,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	162,501,220원	유찰
2차	2026.01.26	113,751,000원	매각
2차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.10	-	납부<br />(2026.03.09)
2차	2026.04.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 ""무갑리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 부근
은 마을주변 농경지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재
하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편
시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

기호(2) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 건축신고를 득한 이행지 상태임.
인접 도로상태: 본건 기호(1) 토지가 로폭 약 3-4미터 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지
역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	70%	137,374,571원
최근 6개월	16건	69%	308,568,313원
최근 12개월	29건	68%	344,780,241원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.토지는 현황 도로로 이용중이고, 목록2.토지는 건축신고를 득한 이행지 상태의 농지(전)로 농지취득자격증명서 제출요함(미제출시 보증금 몰수함). 전용허가를 얻지 않고 토지 형질을 변경하는 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
3. 본건 토지의 위치나 면적, 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요함.