나이스옥션 법원경매 경주 2025타경594 [1] 경상북도 경주시 현곡면 오류리 446 답 경매

경상북도 경주시 현곡면 오류리 446 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경594(경주지원 경매1계). 감정가 164,320,000원, 최저가 115,024,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 594 [1]
소재지	경상북도 경주시 현곡면 오류리 446
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)농림지역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,580㎡ (477.95평)

금액

감정가	164,320,000원
최저가	115,024,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,502,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	164,320,000원	유찰
2차	2026.07.28	115,024,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이한감정 · 평가일 2025.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 현곡면 소현리 소재 ‘소현2리마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 경지정리된 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황: 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 농경지(답)로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)