나이스옥션 법원경매 경주 2025타경598 [1] 경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-2 전 경매

경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경598(경주지원 경매1계). 감정가 53,746,600원, 최저가 37,623,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 598 [1]
소재지	경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-2
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	4,955㎡ (1,498.89평)

금액

감정가	53,746,600원
최저가	37,623,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,762,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	53,746,600원	유찰
2차	2026.07.28	37,623,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정성감정 · 평가일 2025.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 산내면 내칠리 소재 &quot;내칠1리동회관&quot; 북동측 부근에 위치하며, 부근 일대는 임야로 형성되어 있으며, 주위 환경은 접근이 어려워 불편시됨.
교통상황: 본건 및 본건인근까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호1)부정형, 급경사, &apos;휴경지&apos;임. 기호2)부정형, 급경사, &apos;휴경지&apos;임. 기호3)부정형, 급경사, &apos;휴경지&apos;임. 기호4)부정형, 급경사, &apos;휴경지&apos;임. 기호5) 부정형, 완경사, &apos;토지임야&apos;임.
인접 도로상태: 기호(1~5)공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1~4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배 출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임 기타:본건 지상에 자생하는 자연생 입목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1,2,3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상 입목 포함.