나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503880 [1] 대전광역시 중구 용두동 111-4 다가구주택 경매

대전광역시 중구 계룡로 805-18 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503880(대전지방법원 경매8계). 감정가 756,437,160원, 최저가 529,506,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503880 [1]
소재지	대전광역시 중구 용두동 111-4
도로명주소	대전광역시 중구 계룡로 805-18
용도	다가구주택
매각기일	2026.05.07
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	도시계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 재정비촉진지구

면적

토지면적	166.60㎡ (50.40평)
건물면적	287.07㎡ (86.84평)

금액

감정가	756,437,160원
최저가	529,506,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	52,950,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	756,437,160원	유찰
2차	2026.05.07	529,506,000원	매각
2차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.11)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 &quot;대전지하철 오룡역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장 및 대전지하철 &quot;오룡역&quot;이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 재정비촉진지구(2025-01-03)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 건물로서 (사용승인일 : 2001.02.14.) 외벽: 자연석 돌붙임 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 첨부 &quot;건물 1층 평면도&quot; 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 및 도면 등을 참고하여 표준 적인 이용상황으로 평가하였음.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-옥탑계단실, 보일러실 포함