나이스옥션 법원경매 경주 2025타경589 [1] 경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 임야 경매

경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경589(경주지원 경매4계). 감정가 235,642,000원, 최저가 115,464,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 589 [1]
소재지	경상북도 경주시 양남면 상계리 산12
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반공업지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)완충녹지, 지구단위계획구역, (저촉)산업시설구역, (저촉)공공시설구역, (저촉)녹지구역

면적

토지면적	10,496.58㎡ (3,175.21평)

금액

감정가	235,642,000원
최저가	115,464,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,546,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	235,642,000원	유찰
2차	2026.06.16	164,949,000원	유찰
3차	2026.07.21	115,464,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 양남면 상계리 상계교다리 북측 인근에 위치한 임야로서 부근은 양남일반산업단지개발구역내 농지, 임야 등으로 형성됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 북가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형이며 경사지로서 이용상황은 자연림임.
인접 도로상태: 맹지이며 인근 농지를 통하여 접근 가능함
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(저촉), 가축사육제한구역, 일반산업단지, 공공시설구역, 보전산지, 임업용산지
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.