나이스옥션 법원경매 경주 2025타경589 [1] 경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 임야 경매

경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경589(경주지원 경매4계). 감정가 235,642,000원, 최저가 39,605,000원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 589 [1]
소재지	경상북도 경주시 양남면 상계리 산12
용도	토지
매각기일	2026.10.27
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반공업지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)완충녹지, 지구단위계획구역, (저촉)산업시설구역, (저촉)공공시설구역, (저촉)녹지구역

면적

토지면적	10,496.58㎡ (3,175.21평)

금액

감정가	235,642,000원
최저가	39,605,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,960,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	235,642,000원	유찰
2차	2026.06.16	164,949,000원	유찰
3차	2026.07.21	115,464,000원	유찰
4차	2026.08.18	80,825,000원	유찰
5차	2026.09.29	56,578,000원	유찰
6차	2026.10.27	39,605,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 양남면 상계리 상계교다리 북측 인근에 위치한 임야로서 부근은 양남일반산업단지개발구역내 농지, 임야 등으로 형성됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 북가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형이며 경사지로서 이용상황은 자연림임.
인접 도로상태: 맹지이며 인근 농지를 통하여 접근 가능함
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(저촉), 가축사육제한구역, 일반산업단지, 공공시설구역, 보전산지, 임업용산지
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.