나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34389 [1] 전남광주통합특별시 광산구 신창동 331-5 임야 경매

전남광주통합특별시 광산구 신창동 331-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34389(광주지방법원 경매12계). 감정가 1,603,672,000원, 최저가 1,122,570,000원. 매각기일은 2026-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34389 [1]
소재지전남광주통합특별시 광산구 신창동 331-5
용도토지
매각기일2026.10.02
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, 준보전산지, 자연녹지지역, 비행안전제2구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지
전남광주통합특별시 광산구 신창동 331-5 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,782㎡ (1,144.06평)

금액

감정가1,603,672,000원
최저가1,122,570,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금112,257,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.21 1,603,672,000원 유찰
2차 2026.10.02 1,122,570,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동에 위치한 광주보건대학교 남동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 마을주변야산지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2),(4):사다리 완경사의 자연림임, 일련번호(3):사다리 완경사의 자연림임.
인접 도로상태
공히 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지(2022-05-19)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하며, 기호(ㄴ)은 관리상태 등이 매우 불량하여 별도의 경제적 가치가 있다고 보기 어려워 평가제외하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

일괄매각