나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1578 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 산263 임야 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 산263 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1578(울산지방법원 경매5계). 감정가 50,906,600원, 최저가 35,635,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1578 [1]
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 산263
용도
토지
매각기일
2026.09.30
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
17,554㎡ (5,310.09평)
금액
감정가
50,906,600원
최저가
35,635,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,563,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.26
50,906,600원
유찰
2차
2026.09.30
35,635,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.12.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 "영천못" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성되어 있는 순수 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 불가능하며, 시외곽지로서 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
전반적 북하향 경사지대에 위치한 유사 사다리형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
임야도상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 1000m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상.
2. 기타: 없음.
물건 비고
1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2. 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함
3. 본 건 토지상에 자생하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가함.
