나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4009 [1] 대전광역시 중구 유천동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
대전광역시 중구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4009(대전지방법원 경매8계). 감정가 229,000,000원, 최저가 112,210,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4009 [1]
소재지
대전광역시 중구 유천동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소
대전광역시 중구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도
근린상가
매각기일
2026.06.11
관할법원
대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한
도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
25.43㎡ (7.69평)
건물면적
50.77㎡ (15.36평)
금액
감정가
229,000,000원
최저가
112,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,221,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.02
229,000,000원
유찰
2차
2026.05.07
160,300,000원
유찰
3차
2026.06.11
112,210,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해들 · 평가일 2025.12.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재‘유천1동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 101호로서, (사용승인 : 2024.09.12.) 외 벽 : 스타코마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
공부상 용도 '제1종근린생활시설(소매점)'임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이고, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-14), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-06)(유천9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
