나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10820 [1] 경상북도 경주시 천북면 화산리 산58 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경주감정 · 평가일 2025.12.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호1,2) 본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 '서당골지' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 순수 임야지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1,2) 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,2) 부정형의 토지로서 임야임.

인접 도로상태

기호1,2) 공히 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 보전산지 (2025-04-10), 임업용산지(2025-04-10)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : 1) 본건은 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망됨. 2) 본건 기호1 임지상에 분묘가 소재하는 바, 광평수 임야인 점을 감안할 때 토지가액에 미치는 영향은 거의 없는 것으로 판단되니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호1,2는 광평수의 경사지 임야로 수목이 울창하고 경계가 불명확하며, 전체 지표조사의 곤란 등으로 육안으로는 분묘소재 내역을 정확하게 파약하기 어려운 바, 경매 참가 시 분묘에 관한 제반사항을 확인하시기 바람.

물건 비고

1. 재매각 (매수보증금은 최저매각가격의 20% )
2. 일괄매각, 입목포함 감정가임.
3. 해당 물건 광평수의 임야로 분묘소재 내역 불분명, 분묘 소재의 경우 분묘기지권 성립여지 있으며 이를 감안한 감정가임.