나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53454 [1] 경기도 광주시 회덕동 156-129 힐하우스 107동 2층 202호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대신 · 평가일 2025.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 근거리에 소재하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

상·하수도시설, 위생설비, 급배수 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사지의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박정희)로부터 2026. 9. 16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨