나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34471 [1] 광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호 근린상가 경매

광주광역시 북구 첨단연신로107번길 45-22, 토담빌딩 2층202-2호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34471(광주지방법원 경매2계). 감정가 182,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34471 [1]
소재지광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호
도로명주소광주광역시 북구 첨단연신로107번길 45-22, 토담빌딩 2층202-2호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), (저촉)연구개발특구, (저촉)산업육성구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 근린상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.54㎡ (8.03평)
건물면적96.38㎡ (29.15평)

금액

감정가182,000,000원
최저가127,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,740,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.25 182,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 127,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인산감정 · 평가일 2025.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 북구 신용동 신용중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장 등이 소재함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 (사용승인일: 2012.9.20) 외 벽: 석재붙임마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
집합상가(피부관리점)
설비내역
기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태등
남측으로 광대한면, 동측 및 북측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
45.1평형 집합상가