나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53427 [1] 경기도 하남시 망월동 851 주차장 경매

경기도 하남시 망월동 851 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53427(성남지원 경매3계). 감정가 5,316,579,000원, 최저가 5,316,579,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53427 [1]
소재지	경기도 하남시 망월동 851
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 공공주택지구, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 노외주차장, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,091.70㎡ (330.24평)

금액

감정가	5,316,579,000원
최저가	5,316,579,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	531,657,900원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	5,316,579,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 &quot;미사강변초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 나지상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로, 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로, 서측과 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 노외주차장, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)) 등임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 지목은 주차장이나 현황은 잡풀이 무성하고 경계부근에 펜스가 설치되어 있는 나지 상태임
2. 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함