나이스옥션 법원경매 광주 2025타경7425 [1] 전라남도 담양군 봉산면 연동리 337-3 대지 경매
전라남도 담양군 봉산면 연동리 337-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7425(광주지방법원 경매9계). 감정가 81,620,000원, 최저가 45,708,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7425 [1]
소재지
전라남도 담양군 봉산면 연동리 337-3
용도
토지
매각기일
2026.08.12
관할법원
광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한
가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
면적
토지면적
212㎡ (64.13평)
금액
감정가
81,620,000원
최저가
45,708,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
4,570,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.20
81,620,000원
유찰
2차
2026.07.03
57,134,000원
유찰
3차
2026.08.12
45,708,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2025.12.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 봉산면 연동리 소재 '연동마을' 내에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 형상 지세 이용상황 1 사다리 평지 단독주택
인접 도로상태
남측으로 왕복2차선 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 본 건 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상에 등재되어 있는 적법한 건물이나, 경제적 가치가 미미한 타인소유의 건물인 바 감정평가 외 하였으며, 경매진행시 소유권리관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인하시기 바람. 2. 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하여 본 건 토지에 영향을 미치고 있으므로, 구애됨이 없이 토지를 평가한 결과와 해당 건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가액을 &apos;토지감정평가명세표&apos;에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3. 본 건 지상건물은 인접토지에 걸쳐있는 것으로 목측되오니, 필요시 경계측량 등을 통한 정확한 지적경계 확인이 요구되니 경매진행시 참고하시기 바람.
