나이스옥션 법원경매 부천 2025타경4768 [1] 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장 경매

경기도 부천시 소사구 범안로219번길 71 옥길지식산업센터, 1층107호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4768(부천지원 경매2계). 감정가 795,000,000원, 최저가 556,500,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4768 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호
도로명주소경기도 부천시 소사구 범안로219번길 71 옥길지식산업센터, 1층107호
용도집합건물
매각기일2026.08.27
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 준주거지역, (접함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, 공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.01㎡ (5.75평)
건물면적131.48㎡ (39.77평)

금액

감정가795,000,000원
최저가556,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금55,650,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.23 795,000,000원
신건 2026.08.27 556,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2025.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재, '옥길산들초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 지식산업센터, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 건내 제1층 제107호~ 제115호로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
(기호1)~(기호9)는 집합건축물 대장상 근린생활시설(판매시설(상점))로 등재되어 있으며 현황 SPORTS 'GROUP SSC GROUND'가 사용중임. 또한 기호(4)~기호(9)는 호수 구분없이 사용하고 있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비,승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정 부착 형 에어컨 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형토지로서, 공장(지식산업센터)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로 및 남측으로 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)( 접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대( 2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.