나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경837 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 453-5 대지 경매

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 453-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경837(부산동부지원 경매2계). 감정가 1,535,410,000원, 최저가 1,074,787,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 837 [1]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 이천리 453-5
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	353㎡ (106.78평)

금액

감정가	1,535,410,000원
최저가	1,074,787,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	107,478,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.19	1,535,410,000원	유찰
2차	2026.11.23	1,074,787,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건(기호1,2)은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 &quot;이천교&quot; 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음. 본건(기호3)은 부산광역시 기장군 일광읍 청광리 소재 &quot;청광마을&quot; 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 농촌마을주택 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리 및 정방형 토지로서 주거나지상태임. 기호(3) : 남하향의 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 묵전상태임.
인접 도로상태: 기호(1,2) 공히 북측으로 노폭 약8미터내외의 포장도로와 접하며 기호1의 경우 서측으로 노폭 약3미터의 진입로에 접함. 기호(3) 본건 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2) 제2종일반주거지역, 소로2류접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호3) 자연녹지지역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임 2)기 타:기호1,2는 현황 인근토지와 일단으로 펜스가 설치된 상태임.

물건 비고

①(토지1.2.)일괄매각
②인접지와 대체로 등고평탄한 사다리 및 정방형 토지로서 주거나지상태임.
③북측 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 기호1의 경우 서측으로 노폭 약 3미터의 진입로에 접함.
④현황 인근토지와 일단으로 펜스가 설치된 상태임.