나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514236 [1] 인천광역시 남동구 만수동 868-9 캐슬로제 6층603호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 만수로27번길 16-1, 캐슬로제 6층603호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514236(인천지방법원 경매8계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514236 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 868-9 캐슬로제 6층603호
도로명주소인천광역시 남동구 만수로27번길 16-1, 캐슬로제 6층603호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 868-9 캐슬로제 6층603호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.56㎡ (4.10평)
건물면적65.97㎡ (19.96평)

금액

감정가225,000,000원
최저가110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,025,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 225,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 157,500,000원 유찰
3차 2026.06.29 110,250,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 선영감정 · 평가일 2025.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 만수동 소재 "만수여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 6층 603호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소하설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 ~ 5 공히 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-현관에 관리비청구서 10여장이 붙어 있음