나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514270 [1] 인천광역시 부평구 부평동 409-1 탑클래스 4층408호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥로315번길 27 탑클래스, 4층408호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514270(인천지방법원 경매8계). 감정가 208,000,000원, 최저가 101,920,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514270 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 409-1 탑클래스 4층408호
도로명주소인천광역시 부평구 부흥로315번길 27 탑클래스, 4층408호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 409-1 탑클래스 4층408호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.63㎡ (2.91평)
건물면적70.68㎡ (21.38평)

금액

감정가208,000,000원
최저가101,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,192,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 208,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 145,600,000원 유찰
3차 2026.06.29 101,920,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2025.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평동초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제408호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2025-05-02), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.