나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514196 [1] 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 804동 10층1003호 아파트 경매

인천광역시 검단구 원당대로840번길 21 풍림아이원아파트, 804동 10층1003호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514196(인천지방법원 경매25계). 감정가 329,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514196 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 804동 10층1003호
도로명주소인천광역시 검단구 원당대로840번길 21 풍림아이원아파트, 804동 10층1003호
용도아파트
매각기일2026.11.05
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)상대보호구역
인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 804동 10층1003호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.60㎡ (14.70평)
건물면적84.55㎡ (25.58평)

금액

감정가329,000,000원
최저가329,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금32,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 329,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천발산초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '아라역(지하철 인천1호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2004.09.30.) - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, E/V 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 남측으로 노폭 약 16m 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 20m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1), (2) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-