나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53471 [1] 경기도 광주시 초월읍 지월리 284-1 유어홈타운 비동 4층402호 다세대주택 경매

경기도 광주시 초월읍 지월로 56-10 유어홈타운, 비동 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53471(성남지원 경매2계). 감정가 200,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53471 [1]
소재지경기도 광주시 초월읍 지월리 284-1 유어홈타운 비동 4층402호
도로명주소경기도 광주시 초월읍 지월로 56-10 유어홈타운, 비동 4층402호
용도집합건물
매각기일2026.08.24
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 주거용지, 계획관리지역
경기도 광주시 초월읍 지월리 284-1 유어홈타운 비동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.88㎡ (12.97평)
건물면적55.03㎡ (16.65평)

금액

감정가200,000,000원
최저가98,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,800,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 200,000,000원 유찰
신건 2026.06.15 200,000,000원 유찰
2차 2026.07.20 140,000,000원 유찰
3차 2026.08.24 98,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월1리복지회관" 남측인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택 근린생활시설 및 소규모공장등이 혼재하여 있는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 공동주택 4층건내 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
다세대주택(방2 화장실2 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 등고평탄한 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6m노폭의 포장도와 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.