나이스옥션 법원경매 인천 2024타경14796 [1] 인천광역시 연수구 송도동 10-30 송도에스케이뷰센트럴 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 하모니로188번길 17, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14796(인천지방법원 경매25계). 감정가 877,000,000원, 최저가 613,900,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 14796 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 10-30 송도에스케이뷰센트럴 102동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 하모니로188번길 17, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명송도에스케이뷰센트럴
매각기일2026.01.27
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한일반산업단지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 제1종지구단위계획구역, 준주거지역
인천광역시 연수구 송도동 10-30 송도에스케이뷰센트럴 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.03㎡ (9.08평)
건물면적84.66㎡ (25.61평)

금액

감정가877,000,000원
최저가613,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금61,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.12 877,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 613,900,000원 매각
2차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.11 - 납부<br />(2026.03.10)
2차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 그루 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)(대2-62호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-24)(중로2-337호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-338호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-339호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 87% 761,777,442원
최근 6개월 38건 85% 754,382,879원
최근 12개월 79건 85% 745,773,831원