나이스옥션 법원경매 광주 2025타경73 [1] 광주광역시 북구 두암동 968-1 율곡타운 111동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 삼정로 7, 111동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73(광주지방법원 경매3계). 감정가 78,000,000원, 최저가 54,600,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73 [1]
소재지	광주광역시 북구 두암동 968-1 율곡타운 111동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 삼정로 7, 111동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	율곡타운
매각기일	2026.01.22
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)어린이공원, (저촉)전통상업보존구역, 전통상업보존구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 북구 두암동 968-1 율곡타운 111동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.71㎡ (9.59평)
건물면적	41.85㎡ (12.66평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	54,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,460,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	78,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	54,600,000원	매각
2차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.12	-	납부<br />(2026.02.23)
2차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 두암중학교 남측 인근에 위치하는 '율곡타운 111동
6층 602호'로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
주거환경 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물(사용승인일: 1993.12.9)내 6층 602호로서

외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 왕복 4차선 도로, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 절대보호구역,
택지개발지구(사업완료지구), 중점경관관리지역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	78%	198,326,181원
최근 6개월	74건	78%	194,450,698원
최근 12개월	145건	77%	200,899,771원

물건 비고

-관리비는 2024년 10월부터 재현황조사시점(25.05.26.)까지 공용부분 501,550원 전유부분 62,310원 미납된 상태임.