나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경11915 [2] 경상북도 영덕군 영덕읍 매정리 OOOOO 전 경매

경상북도 영덕군 영덕읍 매정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11915(영덕지원 경매1계). 감정가 136,080,000원, 최저가 46,675,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11915 [2]
소재지	경상북도 영덕군 영덕읍 매정리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.20
관할법원	영덕지원 경매1계 ((054)730-3024)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	4,536㎡ (1,372.14평)

금액

감정가	136,080,000원
최저가	46,675,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,667,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.12	136,080,000원	유찰
2차	2026.01.23	95,256,000원	유찰
3차	2026.02.20	66,679,000원	유찰
4차	2026.03.20	46,675,000원	매각
4차	2026.03.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 매정리 소재 "영덕제2농공단지" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 농공단지, 농경지, 임야 및 태양광시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대체적으로 부졍형으로 전기타(일련번호 1,2), 묵전(일련번호 3)입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1) 북서측으로 지목이 도로인 토지와 접하며 지목이 도로이 토지상에 폭 약5 -
6미터 내외의 도로가 소재합니다. 일련번호 2)는 일련번호 1)을 경유하여 지목이 도로인
토지와 통하며, 일련번호 3)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1, 2, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한
구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 일련번호 1, 2, 3)은 공부상 지목이 전이나 일련번호 1,2)는 전기타, 일련번호 3)은 묵전
입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	38%	31,696,000원
최근 6개월	16건	45%	35,696,550원
최근 12개월	30건	50%	66,393,160원

물건 비고

-맹지임, 영농여건불리농지로 농지취득자격증명원 필요 (미제출시 매수보증금 미반환)
※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
-남측에 소재하는 분묘는 매각제외
-공부상 지목이 전이나, 현황은 묵전임