나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574625 [1] 인천광역시 서구 연희동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574625(인천지방법원 경매25계). 감정가 100,000,000원, 최저가 34,300,000원. 매각기일은 2026-04-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574625 [1]
소재지인천광역시 서구 연희동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.10
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 연희동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.59㎡ (6.83평)
건물면적42.96㎡ (13.00평)

금액

감정가100,000,000원
최저가34,300,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,430,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.12 100,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 70,000,000원 유찰
3차 2026.03.10 49,000,000원 유찰
4차 2026.04.10 34,300,000원 매각
4차 2026.04.17 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.06)
4차 2026.06.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공
동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(서구청역,아
시아드경기장역) 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서,
외벽: 드라이비트 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인
천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-
12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건동의 집합건축물대장상 명칭은 ‘샘마을맨션’으로 되어 있고, 본건동 외벽에는
‘샘마을맨션 2동’으로 표시되어 있으므로 경매진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 105건 62% 94,706,579원
최근 6개월 197건 65% 96,354,275원
최근 12개월 385건 65% 101,409,583원

물건 비고

본건동의 집합건축물대장상 명칭은 '샘마을맨션'으로 되어 있고, 본건동 외벽에는 '샘마을맨션 2동'으로 표시되어 있음. (감정서 및 현황조사서 참조)