나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경142979 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 346-57 마크하우스 제6층 제602호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제6층 제602호 (화곡동, 마크하우스) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경142979(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 350,000,000원, 최저가 280,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 142979 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 346-57 마크하우스 제6층 제602호
도로명주소서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제6층 제602호 (화곡동, 마크하우스)
용도도시형생활주택
건물명마크하우스
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 346-57 마크하우스 제6층 제602호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.15㎡ (8.21평)
건물면적40.11㎡ (12.13평)

금액

감정가350,000,000원
최저가280,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금28,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 350,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 280,000,000원 유찰
3차 2026.03.26 224,000,000원 유찰
4차 2026.05.07 179,200,000원 유찰
신건 2026.06.17 350,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 280,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이에스플러스 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북동측 인근에 위치에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2·5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내
제6층 제602호로서,
외벽 : 석재 붙임 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 311건 72% 188,238,293원
최근 6개월 578건 75% 194,887,752원
최근 12개월 1027건 77% 198,214,742원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각