나이스옥션 법원경매 인천 2024타경500297 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-8 대한씨티빌 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경500297(인천지방법원 경매25계). 감정가 133,000,000원, 최저가 45,619,000원. 매각기일은 2026-04-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 500297 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 218-8 대한씨티빌 2동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대한씨티빌
매각기일2026.04.10
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-8 대한씨티빌 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.25㎡ (8.24평)
건물면적57.96㎡ (17.53평)

금액

감정가133,000,000원
최저가45,619,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,561,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.12 133,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 93,100,000원 유찰
3차 2026.03.10 65,170,000원 유찰
4차 2026.04.10 45,619,000원 매각
4차 2026.04.17 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.20)
4차 2026.06.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
(신축중), 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한
편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 제물포역 등이 소재하여 제반 대중교통
사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2동 4층 402호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
다세대주택임.
(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임.
■ 본건은 집합건축물대장 건축물현황도의 호별위치와 현황 현관호수 표기상 위치가 상이한 경우
로서, 평가대상인 402호는 층별 건축물현황도상 계단실 좌측으로 등재되어 있으나, 현황 현관
호수 표기는 401호인 바, 경매 진행시 이점 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 91건 58% 80,685,028원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원

물건 비고

1. 집합건축물대장 건축물현황도의 호별위치와 현황 현관호수 표기상 위치가 상이한 경우로, 평가대상인 402호는 층별 건축물현황도상 계단실 좌측으로 등재되어 있으나, 현황 현관 호수 표기는 401호임.(감정평가서 참조)
2. 공부와 현황을 일치시키기 위해선 401호, 402호 건축물의 소유자가 동시에 각각 건축물 표시변경을 신청하여야 함.(2025. 9. 1.자 미추홀구 사실조회 회신 참조)
3. 특별매각조건 있음(2025. 10. 30.자 특별매각조건 결정 참조)