나이스옥션 법원경매 인천 2024타경576171 [1] 인천광역시 서구 경서동 OOOOO 근린시설 경매
인천광역시 서구 OOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경576171(인천지방법원 경매25계). 감정가 2,198,137,500원, 최저가 1,538,696,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경서구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층으로,
외 벽 : 석재붙임 마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창.
이용상태
1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점).
2층-4층 : 제2종근린생활시설(사무소).
(조사일 현재 건물 전체가 공실상태 임.)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이
되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
39%
277,568,650원
최근 6개월
40건
38%
233,281,139원
최근 12개월
67건
38%
241,009,930원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 기호1.토지는 대부분 기호2.건물의 대지로 이용중이고 나머지 토지에 대하여는 주차장으로 이용중임.
3. 건물 중 2층, 3층의 베란다는 각 층별 건물가액에 포함.(감정서 참조)
