나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574830 [1] 인천광역시 연수구 송도동 310-1 송도오션파크베르디움 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천마송초등학교" 동측 인근의
송도오션파크베르디움 아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트
단지 등으로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2020. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 44층건
아파트 건물 내의 41층 4104호로서,
외벽:콘크리트 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을
구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 아파트 건물 등의
부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 남측 주출입구를 이용하여 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18),
대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접함),
대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시 제2022-9호)(접함),
경제자유구역,
공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음),
상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원),
상대보호구역(인천미송중학교), 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.