나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10162 [1] 경상북도 울진군 후포면 삼율리 732-7 임야 경매

경상북도 울진군 후포면 삼율리 732-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10162(영덕지원 경매2계). 감정가 1,312,949,000원, 최저가 108,128,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10162 [1]
소재지	경상북도 울진군 후포면 삼율리 732-7
용도	임야
매각기일	2026.07.24
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	자연녹지지역, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)온천공보호구역, 도시지역, 준보전산지

면적

토지면적	19,481㎡ (5,893.00평)

금액

감정가	1,312,949,000원
최저가	108,128,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	10,812,800원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.12	1,312,949,000원	유찰
2차	2026.01.23	919,064,000원	유찰
3차	2026.02.20	643,345,000원	유찰
4차	2026.03.20	450,342,000원	유찰
5차	2026.04.24	315,240,000원	유찰
6차	2026.05.22	220,668,000원	유찰
7차	2026.06.19	154,468,000원	유찰
8차	2026.07.24	108,128,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포역' 남서측 근거리에 소재하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택, 토목공사중인 토지 및 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 남서향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서, '도로'로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 남동측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 자체가 폭 약 6M 내외의 비포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역)
가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 토지상에는 정착되지 않은 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	40%	81,200,000원
최근 6개월	3건	51%	52,232,000원
최근 12개월	6건	61%	123,908,500원

물건 비고

일괄매각
목록 1 지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재하며 매각에서 제외함.
목록 3은 건축허가를 득한 토지(3,113㎡)로서, 건축허가 제외지부분(2,609㎡)을 감안하여 평가.