나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83231 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 나주시 OOOO OO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83231(광주지방법원 경매12계). 감정가 158,000,000원, 최저가 88,480,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83231 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 OOOO OO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명중흥에스-클래스메가티움2차
매각기일2026.03.06
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.45㎡ (3.77평)
건물면적57.58㎡ (17.42평)

금액

감정가158,000,000원
최저가88,480,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금8,848,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.12 158,000,000원 유찰
2차 2026.01.23 110,600,000원 유찰
3차 2026.03.06 88,480,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 관공서, 근린공원, 상업용빌딩 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 건내 제12층 제비1302호(서향,중복도식)로서

외벽 : 콘크리트벽체위 페인팅
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 업무시설건부지임.
인접 도로상태등
집합건물 동측 및 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m), 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 82% 67,486,250원
최근 6개월 10건 87% 64,423,000원
최근 12개월 22건 83% 60,320,500원