나이스옥션 법원경매 인천 2024타경569012 [1] 인천광역시 서구 경서동 743-5 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 경서로 31번길32, 비동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경569012(인천지방법원 경매25계). 감정가 141,000,000원, 최저가 69,090,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 569012 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 743-5 비동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 경서로 31번길32, 비동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.10
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 절대보호구역
인천광역시 서구 경서동 743-5 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.17㎡ (14.57평)
건물면적59.44㎡ (17.98평)

금액

감정가141,000,000원
최저가69,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,909,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.12 141,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 98,700,000원 유찰
3차 2026.03.10 69,090,000원 매각
3차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.10)
3차 2026.05.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층 건물로서,

외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
경서동 743-5 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 105건 62% 94,706,579원
최근 6개월 197건 65% 96,354,275원
최근 12개월 385건 65% 101,409,583원