나이스옥션 법원경매 수원 2024타경53637 [1] 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층108호 (중동,용인동백역현성더테라스) 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경한감정 · 평가일 2024.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘동백2동 행정복지센터’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "동백역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

2022년 01월 04일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제1층 제108호외 2개호로서,
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

이용상태

기호(1-3)은 제2종근린생활시설(일반음식점) 등으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V설비, 주차설비, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 본건 기호(1, 2)는 인접호수 113호와 경계벽이 없이 일체로 이용중이고, 기호(3)은 인접호수 111호 일부와 경계벽이 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었음.

물건 비고

인접호수 109호, 113호와 경계벽이 없이 일체로 이용중이나 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능함