나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경1147 [1] 경북 울진군 매화면 근남면 광업권 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

일괄매각
본 광업권은 총3개 광구로서 각각 별도로 등록되어 있으나 서로 인접한 광구로서 광업법시행령 제72조의 규정에 의한 광산단위에 적합한 광구로 합병에 따른 채광계획변경인가를 받은(광산명 : 진복광산) 광업권임.
본 광업권 중 등록 제54191호, 제55495호는 주로 해안과 해면으로 구성되며 해저에도 규사광상이 분포할 것으로 판단되나, 채광을 위해서는 선박 및 인양시설 등을 시설하여야 하며, 공유수면점용허가를 득해야 하므로 기술적, 제도적으로 경제성이 없을 것으로 판단되어 광량산출에서 제외.
제54191호 : 산출매장량 7,625톤/가채광량 4,804톤/평균품위(이산화규소) 88.3%
제54414호 : 산출매장량 493,160톤/가채광량 310,691톤/평균품위(이산화규소) 88.78%
제55495호 : 산출매장량 112,190톤/가채광량 70,680톤/평균품위(이산화규소) 88.34%

감정평가서의 구체적인 내용은 법원에 방문하여 열람 필요.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

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1.1. 사건 기본정보

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* 사건번호: 영덕지원 2024타경1147 (1)

* 경매구분: 광업권 임의경매

* 채권자: 에OOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 물건 현황

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* 물건 종류: 광업권

* 소재지: 경북 울진군 매화면 근남면

* 물건 개요: 본 광업권은 총 3개의 광구(등록 제54191호, 제54414호, 제55495호)로 구성되어 있으며, 서로 인접한 광구로서 광업법 시행령 제72조에 따른 광산단위에 적합하여 합병에 따른 채광계획변경인가를 받은(광산명: 진복광산) 광업권입니다.

* 작성일: 2026-08-24

1.3. 감정가 및 특이사항

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* 감정가: 648,192,000원

* 특이사항:

* 유동화물건

* 주의사항: 일괄매각

* 참고사항: 본 광업권 중 등록 제54191호 및 제55495호는 주로 해안과 해면으로 구성되며, 해저에도 규사 광상이 분포할 것으로 판단되나, 채광을 위해서는 선박 및 인양 시설 등의 설치와 공유수면점용허가 취득이 필요하여 기술적, 제도적으로 경제성이 없을 것으로 판단되어 광량 산출에서 제외되었습니다.

* 광구별 상세 정보:

* 제54191호: 산출매장량 7,625톤 / 가채광량 4,804톤 / 평균품위(이산화규소) 88.3%

* 제54414호: 산출매장량 493,160톤 / 가채광량 310,691톤 / 평균품위(이산화규소) 88.78%

* 제55495호: 산출매장량 112,190톤 / 가채광량 70,680톤 / 평균품위(이산화규소) 88.34%

* 감정평가서의 구체적인 내용은 법원에 방문하여 열람이 필요합니다.

2. 입지조건

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2.1. 지리적 위치

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* 본 물건은 경상북도 울진군 내에 소재하며, 제공된 정보 상 매화면과 근남면 일대에 위치하는 것으로 파악됩니다.

* 해안 및 해면과 인접한 지역에 위치하여 해양 자원 개발의 잠재성을 가지고 있습니다.

2.2. 주변 환경

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* 본 지역은 주로 해안 경관과 자연 환경이 특징적입니다.

* 주변의 구체적인 산업 시설이나 혐오 시설 유무 등 상세한 환경 정보는 현장 조사를 통해 직접 확인이 필요합니다.

* 해안 지역 개발 현황 및 관련 규제 등에 대한 추가적인 조사가 요구됩니다.

3. 권리분석

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3.1. 권리 관계

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* 본 건은 광업권에 대한 임의경매로 진행됩니다.

* 채권자의 신청에 의해 진행되는 경매 절차입니다.

3.2. 인수/소멸 권리

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* 경매를 통해 매각되는 권리는 일반적으로 매각으로 소멸됩니다.

* 제공된 정보에 따르면, "매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당사항 없음"으로 명시되어 있습니다.

* 따라서, 낙찰자는 본 건과 관련하여 별도의 권리를 인수할 의무가 없습니다.

3.3. 특이사항

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* 유동화물건: 본 물건은 자산유동화 과정을 거쳐 경매로 나온 것으로 파악됩니다. 이는 채권의 유동화 및 관리를 위한 특수 목적 법인(SPV) 등에 의해 진행되었을 가능성을 시사합니다.

* 일괄매각: 총 3개의 광구(등록 제54191호, 제54414호, 제55495호)가 개별적으로 등록되어 있으나, 본 경매에서는 하나의 물건으로 묶어 일괄 매각됩니다.

4. 상권분석

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4.1. 지역 특성

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* 본 광업권은 울진군 해안가에 위치하며, 주요 자원은 규사(이산화규소)입니다.

* 해당 지역의 상권은 광물 채굴 및 관련 산업에 집중될 가능성이 높습니다.

4.2. 잠재적 활용도

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* 주요 광물인 규사는 건설, 유리, 전자 산업 등 다양한 분야에서 활용됩니다.

* 그러나 등록 제54191호와 제55495호 광구는 해저 광상 개발의 기술적, 제도적 어려움으로 인해 경제성에서 제외되었으므로, 실질적인 경제적 가치는 주로 제54414호 광구의 매장량에 의해 결정될 것으로 보입니다.

5. 생활정보

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5.1. 편의시설 접근성

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* 본 물건은 광업권으로서, 일반적인 주거지나 상업 시설과는 거리가 있습니다.

* 인근 지역의 생활 편의시설(상업 시설, 의료 시설 등)에 대한 접근성은 상세한 현장 조사를 통해 파악해야 합니다.

5.2. 주거 환경

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* 광업 활동을 위한 시설이 구축될 경우, 주변 지역의 주거 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

* 지역 개발 계획 및 환경 규제 사항을 추가로 확인할 필요가 있습니다.

6. 잠재적 리스크

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6.1. 기술적/제도적 위험

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* 등록 제54191호와 제55495호 광구는 해저 광상 개발을 위한 선박, 인양 시설, 공유수면점용허가 취득 등 복잡한 기술적, 제도적 요구 사항으로 인해 경제성이 낮게 평가되었습니다. 이러한 문제들은 향후 개발 및 운영에 있어 중대한 장애물이 될 수 있습니다.

6.2. 경제성 불확실성

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* 일부 광구의 경제성 문제 외에도, 광물 시장의 수요 변동, 국제 가격 동향, 채광 비용, 운영 효율성 등 다양한 외부 요인이 광업권의 전반적인 경제성에 영향을 미칠 수 있습니다.

6.3. 환경 규제

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* 광업 활동은 환경 관련 법규 및 규제의 엄격한 적용을 받습니다. 채광 및 개발 과정에서 발생할 수 있는 환경 문제에 대한 철저한 대비와 관련 법규 준수가 필수적입니다. 특히 해안 및 해면 지역의 경우, 환경 규제가 강화될 수 있습니다.

6.4. 광량 산출 제외 광구의 영향

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* 제54191호와 제55495호 광구가 경제성 부족으로 광량 산출에서 제외된 점은 전체 가채광량 및 잠재적 생산성에 대한 불확실성을 높이는 요인입니다.

7. 종합 의견

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본 물건은 경상북도 울진군에 위치한 3개 광구로 구성된 광업권 경매입니다. 광산명은 진복광산이며, 주로 규사(이산화규소)를 대상으로 하고 있습니다. 핵심 가치는 제54414호 광구의 상당한 매장량에서 나오지만, 나머지 두 광구는 기술적, 제도적 제약으로 인해 경제성이 낮게 평가되었습니다. 본 건은 유동화 물건이자 일괄매각 대상이며, 권리상 낙찰자가 인수할 사항은 없습니다. 잠재적 리스크로는 기술적, 제도적 한계, 경제성 불확실성, 환경 규제 등이 존재하므로 신중한 접근이 필요합니다. 감정평가서의 구체적인 내용은 법원에 방문하여 반드시 열람해야 합니다.

8. 투자 포인트

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* 주요 광물인 규사의 시장 수요와 가격 동향을 면밀히 분석하고, 관련 산업(건설, 유리, 전자 등)의 수요 변화를 예측하는 것이 중요합니다.

* 제54414호 광구의 채광 효율성을 극대화하고 경제성을 확보할 수 있는 운영 계획 수립에 집중해야 합니다.

* 국제 규사 시장 동향, 주요 수입국 및 수출국의 시장 상황을 파악하는 것이 투자 판단에 도움이 됩니다.

* 해당 지역의 개발 계획이나 관련 산업 단지 조성 계획 등과 연계하여 시너지 효과를 기대할 수 있는지 검토할 필요가 있습니다.

9. 예상 입찰가

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예상 입찰가는 '인수 보증금'을 제외하고 산정합니다. 본 건의 예상 입찰가는 감정가 648,192,000원을 기준으로 하되, 앞서 언급된 잠재적 리스크, 광물 시장 상황, 기술적/제도적 제약, 그리고 감정평가서에 포함된 세부적인 광량 및 채광 비용 분석 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 관련 법규 검토와 현장 조사를 통해 얻어진 정보들을 바탕으로 보수적인 관점에서 최종 입찰가를 산정하는 것이 바람직합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.