나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32517 [4] 광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32517(광주지방법원 경매3계). 감정가 74,000,000원, 최저가 51,800,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32517 [4]
소재지광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명중흥에스-클래스스카이31
매각기일2026.01.22
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 비행안전제6구역(전술), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공청사, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.54㎡ (1.07평)
건물면적29.94㎡ (9.06평)

금액

감정가74,000,000원
최저가51,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 74,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 51,800,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주광역시청' 남측 인근에 위치하는 '중흥에스-
클래스스카이31 7층 801호외 5개호'로서 부근은 공공시설, 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로
중심상가지대를 이룸.
교통상황
상무지구내 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용도 편리하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 30층/지하3층(사용승인일:2014.9.22) 건물내
7층 801외 5개호로

외벽: 알미늄복합판넬, 몰탈위페인팅 등
내벽: 인코트마감, 타일 등
창호: 강화유리 새시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 냉방설비, 소화전설비,
화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활부지임.
인접 도로상태등
동측으로 편도3차선 도로, 남측으로 왕복4차선 도로에 접하며, 차량통행은 남측도로를
이용함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20~25m)(접함), 중로2류(폭 15~20m)
(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 페문부재로 외부관찰에 의해 조사함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 85% 97,033,333원
최근 6개월 4건 82% 84,122,500원
최근 12개월 13건 71% 91,148,308원

물건 비고

-업무시설(오피스텔)임.