경상북도 영덕군 창수면 신기리 74-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12093(영덕지원 경매1계). 감정가 92,457,400원, 최저가 15,539,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1-4)는 경상북도 영덕군 창수면 신기리 소재 "창수초등학교" 남동측 인근에
위치하고, 일련번호(5)는 경상북도 영덕군 창수면 창수리 소재 "창수2리 마을회관" 남측
인근에 위치하고, 일련번호(6,7)은 경상북도 영덕군 창수면 창수리 소재 "창수저수지" 서
측 근거리에 위치하고, 일련번호(8-10)은 경상북도 영덕군 창수면 창수리 소재 "자라목1터
널" 남서측 및 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
일련번호(1,4) : 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
일련번호(2,3) : 본건까지 농기계 접근가능하며 제반 교통사정은 보통임.
일련번호(5,6,7,8,9,10) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,5) : 부정형의 완경사지로서 묵전으로 이용중임.
일련번호(2,3,10) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
일련번호(4,6-9) : 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,4-10) : 도로에 접하지 않는 맹지임.
일련번호(2,3) : 폭 약 3m의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지
일련번호(2,3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>,
공장설립제한지역<수도법>
일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공
장설립제한지역<수도법>
일련번호(5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역(전
부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>
일련번호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 산지전용·일시사용제한지역
<산지관리법>
일련번호(9) : 농림지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용
산지<산지관리법>
일련번호(10) : 보전관리지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호(6) : 지목이 "하천"이나, "자연림"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : (1) 일련번호(3) 지상에 분묘 8기, 일련번호(9) 지상에 분묘 1기가 소재함.
(2) 일련번호(4,6-9) 임지상의 자연생 임목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포
함 평가하였음.
(3) 일련번호(4,6-8)은 숲이 울창한 자연림 상태로서, 분묘의 소재 여부에 대한
지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨이 없이 평가하였고, 정확한 경계
및 이용상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 경매 진행시 유의하시
기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
38%
31,696,000원
최근 6개월
16건
45%
35,696,550원
최근 12개월
30건
50%
66,393,160원
물건 비고
-일괄매각
-목록1 영농여건불리농지, 목록1,2,3- 농지취득자격증명원 필요
(미제출시 매수보증금 미반환)
※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
-목록3 지상 소재 다수 분묘 매각제외(분묘기지권 성립여지 있음)
-목록4 입목포함 매각, 분묘소재여부 확인할 수 없으나, 분묘소재시 매각제외(분묘기지권 성립여지 있음)
