나이스옥션 법원경매 인천 2024타경571237 [1] 인천광역시 중구 중산동 1876-4 스카이에비뉴2주1동 8층 810호 근린상가 경매

인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 8층 810호 (중산동,스카이에비뉴2주1동) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경571237(인천지방법원 경매25계). 감정가 450,000,000원, 최저가 75,632,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 571237 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1876-4 스카이에비뉴2주1동 8층 810호
도로명주소인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 8층 810호 (중산동,스카이에비뉴2주1동)
용도근린상가
건물명스카이에비뉴2주1동
매각기일2026.06.19
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 1876-4 스카이에비뉴2주1동 8층 810호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.03㎡ (6.06평)
건물면적74.90㎡ (22.66평)

금액

감정가450,000,000원
최저가75,632,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금7,563,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.12 450,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 315,000,000원 유찰
3차 2026.03.10 220,500,000원 유찰
4차 2026.04.10 154,350,000원 유찰
5차 2026.05.13 108,045,000원 유찰
6차 2026.06.19 75,632,000원 매각
6차 2026.06.26 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.31 - 납부<br />(2026.07.10)
6차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 상업용건물 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제810호로서,

외벽 : 석재붙임 페어글라스 등 마감.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
"근린생활시설"이며 기준시점 현재 "공실상태"임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 "상업용건물" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 26% 103,192,986원
최근 6개월 16건 31% 179,556,931원
최근 12개월 35건 34% 134,401,890원