나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8131 [1] 광주광역시 광산구 소촌동 877 소촌동모아엘가아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 소촌로 100, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8131(광주지방법원 경매12계). 감정가 273,000,000원, 최저가 191,100,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8131 [1]
소재지광주광역시 광산구 소촌동 877 소촌동모아엘가아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 소촌로 100, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명소촌동모아엘가아파트
매각기일2026.01.23
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)절대보호구역
광주광역시 광산구 소촌동 877 소촌동모아엘가아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.81㎡ (11.44평)
건물면적59.90㎡ (18.12평)

금액

감정가273,000,000원
최저가191,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.12 273,000,000원 유찰
2차 2026.01.23 191,100,000원 매각
2차 2026.01.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.26)
2차 2026.04.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "어룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 및 연립주택 등의 공동주택, 단독주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으
로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제14층 제1401호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 남측으로 연접한 왕복3차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지
주출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 대로2류(폭 30m-35m)(2008-01-01)(접합),
도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-06-25)(접합), 중로
3류(폭 12m-15m)(2019-12-27)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제
6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가
하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 80% 209,098,467원
최근 6개월 76건 82% 191,361,454원
최근 12개월 144건 81% 201,767,046원

물건 비고

2024.10.30.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비는 2024. 8.부터 미납된 상태임.